河北长城在线河北日报:成都515购房新政文件|成都531购房新政策

公积金 2023-08-30 13:09:13 524

成都531购房政策：一、明确更好满足多子女家庭住房需求。二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。二、优化住房交易条件。在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。三、完善税收调节政策。在全市范围内个人转让家庭住房的，增值税由满5年免征调整为满2年免征。四、支持居民将自有住房用于保障性租赁住房。居民自愿将自有住房用于保障性租赁住房出租给新市民、青年人等群体，承诺遵守保障性租赁住房相关政策规定且5年内不上市交易，并纳入成都市保障性租赁住房管理服务平台管理的，可一次性新增购买一套住房。五、优化公积金贷款政策。公积金贷款首付比例下调10%，双职工家庭购买首套住房的贷款额度提高至80万。法律依据《成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》（成房领办发〔2022〕2号）第四条：“在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。”《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。买房子需要准备哪些材料1、已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；2、申请人身份证复印件；3、申请人收入证明原件；4、申请人公积金交存证明原件等。《成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》（成房领办发〔2022〕2号）第四条：“在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。”

成都515限购政策

法律主观：一,在天府新区成都直管区,成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合以下条件： 1、购房入具有拟房所在区户(其中户入拟购房所在区未满24个月的,应在拟购房所在区稳定就业且连接社保 12个月以上),或户不在拟购房所且连续微纳社保24个月以上。 2.本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户箱居民家庭在全市范围内无自有产权住房。二、在成都高新区西部区。锦江区、青羊区、金牛区武侯区、成华区龙泉驿区新都区,温江区、双流区、区新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合以下条件。 1、购房人具有上述区域户籍(其中户迁入上述区域未满4个月的,应在上述区域稳定就业且连续嫩纳社保12个月以上),或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续嫩纳社保24个月以上。 2.本市户藏居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)白有产权住房,或本市户籍民成年单身家庭,非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。三、在我市其他区(市)最新购买商品住房或二手住的,购房人应具有本市户,或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。四、夫妻双方离异后,任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的,其有住房套数按。离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房。五、在全市范围内新购买的商品住房或二手住房,须取得不动产权证满3年后方可转让。六,本通知自印发之日起施行,原有政策规定与本通知不一致的按本通知执行。

成都515购房新政是什么

我们知道很多地方都是进入了一个限购潮，不同的城市实行不同的限购措施。成都作为网红城市，也就吸引了更多人来这边购房，所以这边房子也就涨得历害。下面小编就来给大家介绍一下成都515购房新政是什么。 1、购房人具有拟购房所在区户籍(其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)，或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。 2、比如说在本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自由产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。 3、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件： (1)购房人具有上述区域户籍(其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)，或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。 (2)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。 4、在我市其他区(市)县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。总结：关于成都515购房新政是什么相关内容就介绍到这，在购房一定要先了解清楚它的购房政策才行，才知道自己到底有没有达到相关标准。

请讲解一下成都515新的限购政策，谢谢？

1，限购范围：全成都市新房+二手房一起。 2，限购对象：以个人为单位升级为以家庭为单位； 3，限购时间：即时生效； 4，成都高新区南部园区、天府新区成都直管区细则特别解读： a,非成都户口：全家在成都没有房子，本人在这需要购房的区域（注意区别，限定只能本区）就业且连续缴纳两年社保； b,成都户口： (1)落户需要购房的区域超过两年,且以家庭为单位在全成都只有一套房子，或成年单身还没有房子的； (2)落户本区域没有超过两年，在(1)条件的基础上，再加上本区域稳定就业社保缴纳满1年； (3)成都其它区域户籍，在（1）条件基础上，加上本区域稳定就业社保缴纳满2年； 5，高新区西区、锦江、成华、武侯、龙泉、双流、金牛、新都、郫都、青羊、温江、双流，细则如下： a,非成都户口：全家成都没有房子，本人在这些区（注意区别，这里是高新区西区、锦江、成华、武侯、龙泉、双流、金牛、新都、郫都、青羊、温江、双流都可以）就业并连续缴纳社保2年； b, 成都户口：（1）落户11区内超过2年，家庭全成都只有一套房，或成年单身还没有房子的；（2）不够两年，在（1）基础上，加上稳定就业并缴纳1年社保；（3）其它区域户籍，在（1）条件上基础上，加上本区域内稳定就业同时社保缴纳2年； 6，成都其它地方：青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县： a,有成都户口； b, 没有成都户口，在全成都任意地方工作且连续缴纳12个月社保；满足其中之一，都是随便买。 7，离婚两年内不算离婚，买房时还算一个家庭； 8，父母投靠子女，落户成都，跟子女算一户，不算单独户，不得作为单独家庭购房； 9，取得房产证后3年才能交易。

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成都购房资格最新政策2022

一、成都住建出台新政:高层次人才购房可不受户籍、社保缴纳时间与限购区域限制! 　　点击查看：实施细则 | 细则解读　　二、四川共有产权房来了!重点面向有一定经济承受能力但买不起商品住房的城镇无房群体供应! 　　点击查看：政策原文 | 政策解读　　三、2022年5月31日，成都住建出台《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》，涉及购陆灶房资格放宽、税费降低、多孩可多购房，公积金贷款额度提高等!自6月1日起正式实施。　　政策原文 | 政策解读　　政策调整后和原有政策有哪些区别？　　四、2022年5月敬轮16日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》住房认定标准有变化！　　点击查看：详细信息　　以往政策具体如下↓ 　　购房资格预审　　从2020年11月25日起，购房申请人在成都天府新区、成都高新区南部园区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区范围内购买商品住房或者二手住房的，实行购房资格预审，即申请人在购房前申请购房资格预审，经系统数据预审符合购房条件的，生成购房资格预审码。　　点击查看：购房资格预审办理流程　　限购区域及政策　　早稿扮据成都住建2022年5月31日发布的《关于进一步完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》，其中关于限购规定如下：　　一、在成都市中心城区(青白江区、新津区除外，下同)新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：　　01购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上。　　02本市户籍居民两人及以上家庭在中心城区范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在中心城区范围内无自有产权住房。　　二、在成都市近郊区(市)县(含东部新区、青白江区、新津区，下同)新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市就业。　　温馨提示：　　1、购房区域中的中心城区指: 　　锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、高新区(含高新南+高新西)、天府新区成都直管区。　　2、购房区域中的近郊区指: 　　东部新区、青白江区、新津区、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江。　　3、在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。　　另外，　　2019年12月4日14:24，成都市住建局在人民网地方领导留言板回复网友关于“建议放开高新南区区域限购”提议时表示：　　具有高新南区购房资格的居民家庭可到成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房;但具有成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭不能到高新南区购房。　　2019年12月4月18:03，成都市住建局再回复市民: 　　为切实解决刚需购房问题，促进供需匹配、职住平衡，具有高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭可到成都天府新区购房;　具有成都天府新区购房资格的居民家庭也可到高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房。　　》》》成都人民购房资格自查表

成都买房新政策

5月31日，成都住建出台买房新政策具体变化如下：1、购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上可在中心城区购房;2、购房人具有本市户籍，或非本市户籍但在我市就业，可在近郊区(市)县购房;3、二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房;4、新购买商品住房和二手住房，自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让;5、在全市范围内个人转让家庭唯一住房，增值税征免年限为2年;6、住房出租用于保障性租赁住房，可一次性新增购买一套住房;7、公积金贷款首付比例下调10%，双职工首套房贷款额度提高至80万;8、鼓励全市各银行业金融机构及时优化房地产金融服务，适当降低个人住房贷款首付比例和利率定价水平。成都市进一步优化完善房地产政策解读1、出台《关于进一步完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》的目的是什么?答：为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房住不炒”定位，支持刚性和改善性需求，促进房地产业良性循环和健康发展。2、个人连续缴纳社保满12个月及以上的，其购房区域如何认定?答：个人连续缴纳社保12个月及以上的，可以在个体工商户注册地相应限购区域购房;非个体工商户的，其购房资格参照公司注册地在五城区的情形执行。3、二孩及以上家庭如何认定?答：依托成都市网络理政办、公安、卫健等部门数据共享，结合户籍信息、出生信息由系统进行判定，系统无法判定的可通过申请人提供户口、出生证明等材料予以认定。4、是否所有新购买住房都是自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让?答：不是。根据《城市房地产管理法》第三十八条“未依法登记领取权属证书的不得转让”规定，新购买的住房在合同备案之日起满3年须取得不动产权证书的方可进行转让。未取得不动产权证书的，满3年也不得转让，也不得进行合同备案变更。人才公寓、重大产业化项目配套住房、登记报名人数在当期房源数3倍以上的热点楼盘、以人才名义获取购房资格购得住房的限售年限不变。5、居民申请纳入保障性租赁住房管理的房屋通过审核后，是否申请通过1套即可新增购买1套住房资格?答：保障性租赁住房管理服务平台对房源权属等数据进行信息比对，符合条件的纳入平台房源库管理、公示。房源入库后，居民信息自动推送至房屋交易部门，居民即可申请在出租房屋所在限购区域取得新增购买一套住房资格。居民一次或多次，将一套或多套自有住房用于保障性租赁住房，均只能新增一次购买一套住房的资格。居民将名下唯一住房用于保障性租赁住房的，不认定为无房家庭。6、新市民、青年人如何申请用于保障性租赁住房的居民自有住房?答：新市民、青年人等群体通过成都市保障性租赁住房管理服务平台提出申请，审核通过后取得“保障性租赁住房天府租赁码”，通过平台与出租人签订租赁合同。7、用于保障性租赁住房的居民自有住房租金标准如何确定?答：保障性租赁住房租金接受政府指导，租金标准不超过市场租金的90%，且租金年涨幅不超过5%。市场租金标准按照市房屋租赁服务中心定期发布的《成都市租赁住房平均租金水平信息》执行。8、对纳入保障性租赁住房管理的房屋如何监管?答：居民通过成都市保障性租赁住房管理服务平台提出申请，阅知《房屋纳入保障性租赁住房权利义务告知书》，签订《房屋纳入保障性租赁住房承诺书》，承诺出租房屋5年内不上市交易且单次租赁合同期限不低于1年等内容。因法院判决、继承等情形造成房屋转让的，该套住房仍须作为保障性租赁住房直至5年期满。9、纳入保障性租赁住房管理的房屋出租人违反相关规定如何处理?答：出租人发生违规违约行为的，将对出租房屋和通过出租房屋获得资格购买的房屋进行房产交易和不动产登记限制，直至出租人整改后方可解除。10、公积金政策有什么优化?答：进一步发挥公积金对住房消费的支持作用，公积金贷款首付比例下调10%，即首套房首付比例由30%下调至20%，二套房首付比例由40%下调至30%。此外，双职工购买首套住房的最高贷款额度由70万提高至80万。