提醒!给大家科普一下成都市2023年最新购房政策(2023已更新)渝才HR网

一、成都买房子需要什么条件2023

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四、2023最新购房政策

五、成都最新购房政策2023年

六、成都购房政策

七、成都高新区限购政策最新2022

八、成都购房资格最新政策2022

成都买房子需要什么条件2023

成都2023年买房子条件如下：

1、在成都买房，购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

2、拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。

3、在成都11区新购买商品住房二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有该区域户口，或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

4、在成都市户口家庭在全成都有1套及以下的自有产权住房，或成都市户口成年单身、非成都市户口家庭在成都市范围内没有自有产权住房。

地理环境

成都市位于四川省中部，地处四川盆地西部，青藏高原东缘，东北与德阳市、东南与资阳市毗邻，南面与眉山市相连，西南与雅安市、西北与阿坝藏族羌族自治州接壤。成都市地处四川盆地西部边缘，地势由西北向东南倾斜；西部属于四川盆地边缘地区，以深丘和山地为主，东部属于四川盆地盆底平原。

为岷江、湔江等江河冲积而成，是成都平原的腹心地带，主要由平原、台地和部分低山丘陵组成，海拔高度一般在750米上下，最低处在简阳市沱江出境处河岸，海拔高度为359米。成都市由于巨大的垂直高差，在市域内形成了三分之一平原、三分之一丘陵、三分之一高山的独特地貌类型。

以上内容参考：—成都市

2023最新购房政策

2023年房产税新政策具体如下：
1、个人所有非营运用的房产可以享受免税，企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税；
2、经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产，经市县政府批准可以免征房产税，对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。按照规定，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括：
（1）按照规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定；具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定；
（2）企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税；
（3）按照规答雀定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征晌高用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产清谨早税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

成都最新购房政策2023年

成都养老保险2023年缴费标准来啦，包括职工养老险及城乡居民基本养老保险缴费金额。
目前成都2023年城乡居民养老标准已经公布，职工养老最新档次我持续关注中。。。
2023年度城乡居民基本养老保险缴费金额
农村居民缴费档次为10%档至50%档
城镇居民缴费档次为40%档和50%档。
以下为2022年职工养老缴费标准↓↓↓
一、各项社会保险费的月缴费金额
各项社会保险费的月缴费金额=∑(职工各险种月缴费基数×各险种单位缴费比例+职工各险种月缴费基数×各险种个人缴费比例)
二、各项社会保睑费的缴费比例
特别提示
根据川人社办发〔2021]77号文规定，2022年1月1日起，四川省企业职工基本养老保险用人单位(含有雇工的个体工商户等)缴费比例为16%，职工(含个体工商户雇工)个人缴费比例为8%。
三、各顶社会保瞪费的缴费基数
特别提示
1.企业(含有雇工的个体工商户)各项社会保险费的缴费基数按职工个人上月工资(或上一年月平均工资)确定，职工工资按照国家统计部门规定的列入工资总额统计的项目确定。
2.根据川人社办发[2022]37号文和成人社办发〔2022)95号文规定，自2022年1月1日起，企业职工基本养老保险2022年缴费基数按下限4071元/月、上限20355元/月执行。2022年1月至6月期间用人单位在职职工(含已办理领取养老金手续的职工)已申报工资与缴费基数上下限标准有差额的，经社保经办机构统一核定后应及时缴纳。
3.根据成人社办发〔2022]95号文规定，自2022年7月起，用人单位及其职工(包括有雇工的个体工商户及其雇工)失业保险、工伤保险2022年缴费基数按下限4071元/月、上限20355元/月执行。
四、单位职工申报工资低于缴费基数下限标准的各项社会保险费月缴费金额
五、单位职工申报工资高于缴费基数上限标准的各项社会保险费月缴费金额
温馨提示
1.用人单位应按职工实际工资收入申报缴费基数，职工工资收入在缴费基数上下限之间(4071至20355元/月)的，缴费金额不受调整缴费基数上下限的影响。
2.养老保险多缴多得，缴费时缴费基数越高，个人账户累计储存额越高，退休时养老待遇越高
2022年成都市灵活就业人员缴纳养老保险费标准
按2021年度“全口径省平工资”81420元计算(月平均工资6785元)
单位(元/月)
1.按四川省养老保险省级统筹的规定，灵活就业人员基本养老保险缴费基数按上一年度四川省城镇全部单位就业人员平均工资(简称“全口径省平工资”)的60%、80%、100%、150%、200%、250%、300%核定。
2.根据成人社办发[2022) 95号文规定，已参保灵活就业人员在2023年底前可补缴2022年基本养老保险费或补足2022年已缴费标准的差额或提高缴费档次，逾期不再办理。灵活就业人员按政策规定补缴2022年度基本养老保险费的，按补缴时的缴费标准缴纳。
3.灵活就业人员初次参保登记业务可通过“成都社保”微信公众号、“四川人社”APP或就近选择社保基层网点办理;社保费缴纳业务可通过“成都税务”微信公众号、参保地税务大厅办理，其中市本级参保灵活就业人员至金牛区税务大厅(地址:一品天下大街999号二楼，电话:12366/87653446)办理。
温馨提示
养老保险多缴多得，缴费时缴费基数越高，个人账户累计储存额越高，退休时养老待遇越高.

成都购房政策

2022年成都购房最新政策规定如下：

1、购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上可在中心城区购房。

2、购房人具有本市户籍，或非本市户籍但在成都市就业，可在近郊区(市)县购房。

3、二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。

4、新购买商品住房和二手住房，自取得不动产权证满2年或早陆激合同备案之日起满3年后方可转让。

5、在全市范围内个人转让家庭唯一住房，增值税征免年限为2年住房出租用于保障性租赁住房，可一次性新增购买一套住房。

6、公积金贷款首付比例下调10%，双职工首套房贷款额度提高至80万。

7、鼓励全市各银行业金融机构及时优化房地产金融服务，适当降低个人住房贷款首付比例和利率定价水平。

2022年5月31日，成都住建出台《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》，涉及购房资格放宽、税费降低、多孩可多购房，公积金贷款额度提高等，政策自6月1日起正式实施。

成都买房可以落户吗？

在成都买房不能落户，在购买住房后社保缴纳满一年，才可以落户。根据《成都市人民政府关于完善我市购房入户政策的通知》规定，在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房;

并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。

《成都市户籍登记服务管理办法》第十六条符合家庭户立户条件的，可向住房所在地公安机关申报家庭户立户。

可立户的住房应编制门楼牌号(以下简称住房)，包括：合法稳定住所(含农村地区住陆袜房)，悉伏单位或部队经济适用房，部队营房，单位自建住房，本市农村地区居民(城镇无自有住房)租赁的城镇成套住房。其它租赁私人住房、非住宅用房、违法建造的房屋不予登记户口。

成都高新区限购政策最新2022

成都高新区购房资格
1、购房者需具有成都市户籍,其中户籍迁入成都高新区不满24个月应在成都市稳定就业并连续缴纳满12个月社保。而户籍不在成都,但已在当地就业并连续缴纳社保24个月以上。
2、成都市户籍家庭在全市无住房或拥有1套住房。
3、夫妻双方离婚后任何一方的家庭成员在近两年内购买商品住房或二手房的,其名下拥有住房套数按离婚前家庭总人数计算。投靠成年子女的父母,不得作为单独家庭购房。
4、成都市新购商品住房或二手房取得产权证满3年后方可转让。
成都高新区限购政策
在2022年11月17日,成都市发布了《关于进一步优化区域限购措施的通知》,对限购区域及政策进行了调整:
成都市现在将天府新区、高新区西园、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区和三圈层地区统一为一个限购区。其中三圈层地区分别是东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县。如果在本限购区中的任何一个区有购房资格的、高新区南园有购房资格的家庭均可在此限购区购房,该区购房套数、户籍、社保年限等限购要求不变。

成都购房资格最新政策2022

一、成都住建出台新政:高层次人才购房可不受户籍、社保缴纳时间与限购区域限制!

　　点击查看：实施细则  细则解读

　　二、四川共有产权房来了!重点面向有一定经济承受能力但买不起商品住房的城镇无房群体供应!

　　点击查看：政策原文  政策解读

　　三、2022年5月31日，成都住建出台《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》，涉及购陆灶房资格放宽、税费降低、多孩可多购房，公积金贷款额度提高等!自6月1日起正式实施。

　　政策原文  政策解读

　　政策调整后和原有政策有哪些区别？

　　四、2022年5月敬轮16日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》住房认定标准有变化！

　　点击查看：详细信息

　　以往政策具体如下↓

　　购房资格预审

　　从2020年11月25日起，购房申请人在成都天府新区、成都高新区南部园区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温唤辩腔江区、双流区、郫都区范围内购买商品住房或者二手住房的，实行购房资格预审，即申请人在购房前申请购房资格预审，经系统数据预审符合购房条件的，生成购房资格预审码。

　　点击查看：购房资格预审办理流程

　　限购区域及政策

　　早稿扮据成都住建2022年5月31日发布的《关于进一步完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》，其中关和衫于限购规定如下：

　　一、在成都市中心城区(青白江区、新津区除外，下同)新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

　　01购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上。

　　02本市户籍居民两人及以上家庭在中心城区范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在中心城区范围内无自有产权住房。

　　二、在成都市近郊区(市)县(含东部新区、青白江区、新津区，下同)新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市就业。

　　温馨提示：

　　1、购房区域中的中心城区指:

　　锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、高新区(含高新南+高新西)、天府新区成都直管区。

　灶埋　2、购房区域中的近郊区指:

　　东部新区、青白江区、新津区、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江。

　　3、在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。

　　另外，

　　2019年12月4日14:24，成都市住建局在人民网地方领导留言板回复网友关于“建议放开高新南区区域限购”提议时表示：

　　具有高新南区购房资格的居民家庭可到成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房;但具有成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭不能到高新南区购房。

　　2019年12月4月18:03，成都市住建局再回复市民:

　　为切实解决刚需购房问题，促进供需匹配、职住平衡，具有高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭可到成都天府新区购房;　具有成都天府新区购房资格的居民家庭也可到高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房。

　　》》》成都人民购房资格自查表

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